任意売却|相模原不動産◇(株)ハートプラン  
         
任意売却とは
 住宅ローン等の滞納や借入金が返済不能になると、融資している金融機関は抵当権に入っている不動産を差押え、競売等で処分を検討しますが、そうなる前に金融機関の了解を得て所有者自らの意思で不動産を処分することを、一般的に任意売却(任売)といいます。 債権者としても競売は手続きに時間と費用がかかること、実勢価格より回収額が低いことなどの理由から、金融機関でも任意売却を推奨するケースが増えています。近年では住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)が積極融資した「ゆとりローン」による破綻者がピークを迎えるなど、年々任意売却の相談件数が増加傾向にあります。なお、取引をスムーズに行うには任意売却に精通した不動産会社の仲介が必要となります
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